Dom na sprzedaż Kędzierzyn-Koźle

Opis nieruchomości

Na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej przekraczającej 200 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji w Śródmieściu Kędzierzyna-Koźla. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, wysokim standardem wyposażenia oraz możliwością połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności usługowej o niskiej uciążliwości.

Budynek jest trzykondygnacyjny, z półpiętrami oraz piwnicą, oferując dużą elastyczność aranżacji przestrzeni zarówno dla rodziny, jak i osób prowadzących własną działalność gospodarczą.

Rozkład pomieszczeń

Piwnica

• pomieszczenie techniczne z pralnią,

• spiżarnia,

• przestronny salon kąpielowy wyposażony w trzyosobowe jacuzzi,

• sauna infrared,

• pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Garaż

• garaż z kanałem,

• dodatkowa piwnica pod garażem.

Parter

• wiatrołap,

• przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią,

• wyjście na taras i do ogrodu.

Pierwsze półpiętro

• salon kąpielowy,

• dodatkowe wydzielone pomieszczenie do indywidualnego wykorzystania.

Piętro

• trzy ustawne sypialnie,

• duży balkon.

Drugie półpiętro

• dodatkowa sypialnia.

Poddasze użytkowe

• niezależna przestrzeń mogąca pełnić funkcję mieszkalną, biurową, pracowni, strefy rekreacyjnej lub pokoju gościnnego.

Nowoczesne wyposażenie i energooszczędne rozwiązania

Dom został wyposażony w szereg nowoczesnych instalacji wpływających na komfort użytkowania oraz obniżenie kosztów eksploatacji:

• instalacja fotowoltaiczna,

• kolektory słoneczne,

• pompa ciepła,

• klimatyzacja,

• ogrzewanie podłogowe,

• klimakonwektory.

Zastosowane rozwiązania zapewniają wysoką efektywność energetyczną budynku przez cały rok.

Możliwość prowadzenia działalności

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z zawodową. Wielopoziomowy układ domu umożliwia wygodne wydzielenie części przeznaczonej na działalność gospodarczą przy zachowaniu pełnej prywatności mieszkańców.

Budynek doskonale nadaje się do prowadzenia usług niskouciążliwych, takich jak:

• kancelaria,

• biuro,

• gabinet terapeutyczny,

• gabinet kosmetyczny,

• pracownia projektowa,

• działalność konsultingowa,

• praca zdalna lub działalność freelancerska.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Świetna lokalizacja w Śródmieściu Kędzierzyna-Koźla
• Powierzchnia użytkowa przekraczająca 200 m²
• Dom w zabudowie szeregowej
• Funkcjonalny układ pomieszczeń na kilku poziomach
• Pięć sypialni oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu
• Strefa wellness z jacuzzi i sauną infrared
• Taras oraz ogród zapewniające komfortowy wypoczynek
• Garaż z kanałem oraz dodatkowymi powierzchniami gospodarczymi
• Fotowoltaika, kolektory słoneczne i pompa ciepła
• Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja i klimakonwektory zainstalowane nowe w 2017r.

Możliwość prowadzenia działalności usługowej o niskiej uciążliwości

Nieruchomość stanowi wyjątkową ofertę dla osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego i ekonomicznego w utrzymaniu domu w centrum miasta, który jednocześnie daje możliwość prowadzenia działalności zawodowej bez konieczności wynajmowania dodatkowych lokali.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.