Dom na sprzedaż Leśnica, Góra Świętej Anny

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: Budynek mieszkalno-usługowy w Górze Świętej Anny – idealny na inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż trzykondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy, częściowo podpiwniczony, położony w sercu Góry Świętej Anny – pomiędzy rynkiem a sanktuarium. Nieruchomość została rozbudowana w 2016 roku, co znacząco podniosło jej standard oraz funkcjonalność.

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi ponad 272 m², z czego:

Parter (75,66 m²) przeznaczony jest na działalność usługową – z bezpośrednim wejściem z chodnika. Znajduje się tu przestronna sala sprzedaży, pomieszczenie biurowe oraz zaplecze sanitarne.

Pierwsze piętro oraz poddasze pełnią funkcje mieszkalne – z osobnym wejściem i klatką schodową prowadzącą do dwóch niezależnych mieszkań. Mieszkanie na piętrze składa się z przedpokoju, pokoju dziennego, kuchni, łazienki oraz dwóch sypialni. Mieszkanie na poddaszu wymaga umeblowania i składa się z przedpokoju, pokoju, pokoju dziennego, kuchni, łazienki.
Z salonów obu mieszkań rozciąga się malowniczy widok na krajobraz Góry Św. Anny, a przy dobrej pogodzie widać nawet Góry Opawskie.

Budynek jest częściowo podpiwniczony, w piwnicy znajduje się piec na olej opałowy obsługujący ogrzewanie całego budynku. Dla każdego z trzech segmentów (usługi, dwa mieszkania) istnieje możliwość osobnego rozliczania mediów. Nieruchomość położona jest na niewielkiej działce z dogodnym dojazdem, dodatkowo istnieje możliwość dzierżawy sąsiedniej działki o powierzchni ponad 6 arów – idealnej pod parking lub teren rekreacyjny.

Atuty nieruchomości:

• Doskonała lokalizacja – pomiędzy rynkiem a sanktuarium.

• Funkcjonalny układ – część usługowa + dwa niezależne mieszkania.

• Idealna na działalność gospodarczą z jednoczesnym zamieszkaniem lub wynajmem.

• Atrakcyjne widoki i spokojne otoczenie.

To nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – zarówno pod kątem zamieszkania, jak i prowadzenia działalności. Zapraszam na prezentację.