Opis nieruchomości

Na sprzedaż dom z dużą działką 1,2 ha, zabudowaniami gospodarczymi i potencjałem do prowadzenia działalności – Wilkowiczki, gmina Toszek

Szukasz przestrzeni, niezależności i miejsca, które daje wiele możliwości? Ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż dom wolnostojący z 1936 roku, położony w Wilkowiczkach, w gminie Toszek, w powiecie gliwickim. Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni około 1,2 ha, dom mieszkalny oraz liczne zabudowania i dodatkową infrastrukturę.

To propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni do życia, prowadzenia działalności gospodarczej, wykorzystania zaplecza gospodarczego lub stworzenia własnego miejsca do pracy i odpoczynku.

DOM

Dom wolnostojący, parterowy z piętrem, o powierzchni użytkowej około 160 m², bez uwzględnienia strychu i piwnicy.

Budynek został ocieplony, a jego wnętrze w dużej części wyremontowano.

Parter – wyremontowany i gotowy do użytkowania:

• kuchnia połączona z salonem,
• sypialnia z garderobą,
• jadalnia,
• łazienka z WC.

W pomieszczeniach wykonano gładzie i położono panele. Wymieniono również drzwi wewnętrzne. Łazienka jest wyremontowana, może jednak wymagać odświeżenia i dostosowania do indywidualnych oczekiwań.

Piętro – do remontu

Na piętrze znajdują się trzy pokoje, które można zaaranżować według własnych potrzeb, tworząc dodatkowe sypialnie, pokoje dla dzieci, gabinet lub przestrzeń do pracy.

ZABUDOWANIA I DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Dużym atutem nieruchomości jest rozbudowane zaplecze gospodarcze, które daje wiele możliwości wykorzystania.

• Stodoła: około 11 × 17 m, wysokość około 7 m.
• Pomieszczenia gospodarcze: około 9 × 6,5 m.
• Komórka przy domu: około 9 × 3 m.
• Wiata na dwa samochody.
• Wiata na drewno.
• Zadaszona przestrzeń z kominkiem: około 48 m² – miejsce do spotkań, odpoczynku lub wykorzystania zgodnie z własnymi potrzebami.
• Kontener: około 6 × 2,5 m.

Nieruchomość była również związana z działalnością gastronomiczną – może więc zainteresować osoby poszukujące miejsca z potencjałem do dalszego rozwoju własnego przedsięwzięcia. Możliwość prowadzenia konkretnej działalności należy potwierdzić pod kątem wymaganych formalności i przeznaczenia terenu.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Łączna powierzchnia gruntu wynosi około 1,2 ha. Nieruchomość obejmuje dwie działki, z których jedna zabudowana jest domem i stodołą.

Na terenie posesji znajdują się:

• około 430 m² kostki brukowej,
• ogród,
• ogrodzenie betonowe płytowe, w tym ozdobne elementy o długości około 110 m,
• kuta brama wjazdowa ze skrzydłami,
• ogrodzenie siatkowe w części ogrodowej,
• monitoring.

Grunt ma charakter piaszczysty i jest suchy.

Duża powierzchnia terenu oraz istniejące zabudowania pozwalają rozważyć różne sposoby zagospodarowania przestrzeni, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.

OGRZEWANIE I INSTALACJE

Nieruchomość wyposażona jest w kilka rozwiązań technicznych:

• pompa ciepła marki Daikin,
• piec na ekogroszek o mocy 26 kW,
• kominek na drewno,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, zamontowana na dachu stodoły,
• przydomowa oczyszczalnia ścieków,
• własna studnia, obecnie nieużywana.

Dach domu ocieplono wełną mineralną o grubości około 15 cm. Sam dom również został ocieplony.

DLA KOGO MOŻE BYĆ TA NIERUCHOMOŚĆ?

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego.

Nieruchomość może zainteresować:

• rodziny potrzebujące dużej przestrzeni i dodatkowych pomieszczeń,
• osoby prowadzące lub planujące działalność gospodarczą,
• osoby poszukujące siedliska z zapleczem gospodarczym,
• osoby, które chcą połączyć miejsce zamieszkania z przestrzenią do pracy,
• osoby ceniące duży teren, prywatność i możliwość samodzielnego zagospodarowania nieruchomości.

PODSUMOWANIE

Lokalizacja: Wilkowiczki, gmina Toszek, powiat gliwicki
Rok budowy: 1936
Dom: około 160 m² powierzchni użytkowej
Działka: około 1,2 ha, dwie działki
Stan domu: wyremontowany parter, piętro do remontu
Zabudowania: stodoła, pomieszczenia gospodarcze, komórka, wiaty i kontener
Dodatkowe wyposażenie: fotowoltaika 10 kW, pompa ciepła, piec na ekogroszek, kominek, przydomowa oczyszczalnia i monitoring

Nieruchomość z dużym potencjałem dla osób, które szukają przestrzeni do życia i chcą wykorzystać możliwości, jakie daje rozległa działka oraz istniejąca infrastruktura.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.