Opis nieruchomości

Dom z dużą działką, sadem i zabudowaniami w Kotulinie

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 170 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 19,90 ara w miejscowości Kotulin, gmina Toszek, województwo śląskie.

To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i uroki życia poza miastem. Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, dodatkowe zabudowania gospodarcze, wiatę samochodową oraz własny sad z ponad 50 drzewkami owocowymi. Duża działka daje wiele możliwości zagospodarowania i stworzenia miejsca do wypoczynku dla całej rodziny.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia użytkowa domu: około 170 m²
• Powierzchnia działki: 19,90 ara
• Rok budowy: 1974
• W 2002 roku dom został podniesiony
• Budynek murowany z cegły
• Dach po wymianie, pokryty blachą, z nowymi rynnami
• Ocieplenie styropianem o grubości 10 cm
• Okna plastikowe, wymienione około 8 lat temu
• Rolety antywłamaniowe na parterze oraz rolety zewnętrzne w całym domu
• Brama wjazdowa otwierana elektrycznie za pomocą pilota
• Wymieniona instalacja elektryczna na całym parterze
• Dostęp do instalacji trójfazowej, tzw. siły
• Dwa źródła ogrzewania
• Garaż wykorzystywany obecnie jako pomieszczenie gospodarcze oraz wiata samochodowa

Układ pomieszczeń

Parter

Na parterze znajduje się:

• Kuchnia o powierzchni około 25 m²
• Dwa pokoje
• Łazienka z WC
• Przedpokój

Na całym parterze wykonano betonowe wylewki, a ściany wykończono gładziami. Wyjątkiem jest przedpokój, w którym zastosowano tynk ozdobny.

Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową, stół z krzesłami, piekarnik, okap oraz zmywarkę. Na podłodze znajdują się płytki, które można wymienić według własnego uznania.

Pokoje mają wykończone podłogi oraz wymienione grzejniki. Łazienka jest wykafelkowana i posiada ogrzewanie podłogowe.

Piętro

Na piętrze znajdują się:

• Przedpokój wykończony płytkami i tynkiem ozdobnym
• Łazienka wykończona płytkami
• Dwa pokoje z panelami na podłodze
• Dodatkowy pokój wymagający remontu

Jeden z pokoi ma gładzie na ścianach, natomiast drugi wykończony jest panelami i kasetonami. Trzeci pokój pozostaje do remontu, co pozwala zaaranżować go według własnych potrzeb. Na piętrze znajduje się również dostęp do strychu.

Ogrzewanie

Dom wyposażony jest w dwa piece:

• Piec na pellet, zamontowany około 4 lata temu
• Drugi piec umożliwiający ogrzewanie węglem

Budynek posiada dwa kominy, w tym nowy komin ze stali kwasoodpornej przeznaczony do pieca na pellet.

Działka, sad i zabudowania dodatkowe

Ogrodzona działka o powierzchni 19,90 ara to jeden z największych atutów tej nieruchomości.

Na terenie posesji znajdują się:

• Garaż wykorzystywany obecnie jako pomieszczenie gospodarcze
• Wiata samochodowa dostawiona do garażu
• Studnia do użytku własnego
• Drewniana wędzarnia
• Utwardzona powierzchnia terenu
• Sad z ponad 50 drzewkami owocowymi w tylnej części działki

To miejsce z dużym potencjałem dla osób, które marzą o własnym ogrodzie, uprawie owoców, domowych przetworach i wypoczynku we własnej przestrzeni. Działka stwarza również możliwości aranżacji strefy rekreacyjnej dla rodziny i przyjaciół.

Dodatkowe informacje techniczne

Instalacja i okablowanie przygotowane pod fotowoltaikę są wykonane. Do uruchomienia systemu wymagane jest podłączenie.

Lokalizacja i infrastruktura

Dom znajduje się w Kotulinie, w gminie Toszek, w województwie śląskim. Miejscowość oferuje lokalną infrastrukturę potrzebną na co dzień, dzięki czemu wiele spraw można załatwić na miejscu.

W Kotulinie znajdują się między innymi:

• Szkoła i przedszkole
• Ośrodek zdrowia i apteka
• Sklep i bar
• Kościół
• Sala taneczna
• Usługi fryzjerskie i mechaniczne

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Gliwic oraz Strzelec Opolskich, co pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z dostępem do większych miejscowości.

Zapraszamy do kontaktu

Jeśli szukasz domu z dużą działką, własnym sadem i dodatkowymi zabudowaniami, a jednocześnie zależy Ci na lokalnej infrastrukturze i dogodnym dojeździe do pobliskich miast, ta nieruchomość może być propozycją wartą poznania.

Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację domu.