Lokal na sprzedaż Strzelce Opolskie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż – lokal usługowy z dużym potencjałem, parter, witryny, centrum

Na sprzedaż przestronny lokal usługowy położony na parterze budynku mieszkalnego, bezpośrednio od strony ulicy – doskonale widoczny dla ruchu pieszych i samochodowego. Duże witryny okienne zapewniają świetną ekspozycję oraz doświetlenie wnętrza. Lokal posiada dwa niezależne wejścia, co daje możliwość jego podziału i wykorzystania pod dwa oddzielne punkty usługowe.

W skład lokalu wchodzą:

• otwarta przestrzeń usługowa,

• małe zaplecze sanitarne z WC i umywalką,

• przynależna kotłownia z piecem węglowym, z którego poprowadzone jest centralne ogrzewanie na cały lokal.

Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 1000 zł miesięcznie.

Możliwości wykorzystania:

Lokal nadaje się zarówno na działalność handlową, jak i biurową. Jego układ, lokalizacja i niezależne wejścia umożliwiają dopasowanie do wielu branż.

Przykładowe przeznaczenie:

• sklep spożywczy, warzywniak, punkt franczyzowy,

• salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinet masażu,

• biuro rachunkowe, kancelaria prawna,

• punkt kurierski lub paczkomatowy,

• studio projektowe,

• pracownia rzemieślnicza,

• lokal gastronomiczny (po dostosowaniu),

• punkt usługowy (szewc, krawiec, serwis),

• małe centrum terapeutyczne (logopeda, psycholog, fizjoterapeuta),

• punkt medyczny lub placówka medyczna (np. gabinet lekarski, stomatologiczny, weterynaryjny, gabinet specjalistyczny),

• placówka edukacyjna (szkoła językowa, korepetycje, zajęcia dla dzieci).

Potencjał inwestycyjny:

• Atrakcyjna lokalizacja – dobra widoczność z ulicy, centrum miasta - duże natężenie ruchu.

• Możliwość podziału na dwa mniejsze lokale – świetne rozwiązanie inwestycyjne (wynajem dwóch niezależnych punktów).

• Niskie koszty utrzymania i niezależne ogrzewanie – elastyczność w zarządzaniu lokalem.

• Brak barier architektonicznych – dogodny dostęp dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością.

   

Zapraszam do kontaktu.