Wiadomości

DOBRY MOMENT

Ceny podczas pandemii

Kiedy podczas pandemii koronawirusa cierpi wiele gałęzi gospodarki, handel nieruchomościami kieruje się swoimi własnymi zasadami.
Ceny domów i mieszkań rosną od 2016 roku. Z danych NBP wynika, że w II kwartale 2020 roku za używane mieszkanie trzeba było zapłacić o 11,7% więcej niż rok wcześniej. Fraza „mieszkanie” także jest wyszukiwana w Google coraz częściej, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu. W USA natomiast, gdzie mogłoby się wydawać, że kryzys związany z pandemią uderzy najmocniej, odnotowuje się obecnie rekordy w sprzedażach. I pomimo takiego wzrostu w cenach, jak podaje amerykańskie Krajowe Stowarzyszenie Pośredników Rynku Nieruchomości, mieszkanie lub dom na nowego właściciela czeka średnio 22 dni, co oznacza, że po wystawieniu ogłoszenia, tyle średnio czeka się na znalezienie kupca i dobicie targu.

Stopy procentowe
W Polsce mamy też najniższe w historii stopy procentowe. Średnie oprocentowanie kredytu z wkładem własnym na poziomie 25% wynosi zaledwie 2,57%. Co to oznacza dla rynku nieruchomości?
To oznacza, że więcej osób stać będzie na kredyt, żeby kupić mieszkanie lub dom. To z kolei przekłada się na większy popyt na nieruchomości, więc tym, którzy chcą nieruchomość sprzedać, łatwiej będzie znaleźć kupca, a deweloperom łatwiej będzie rozpocząć nowe inwestycje. Już teraz mówi się, że na rynku pierwotnym nie ma już kryzysu. Niższe stopy sprawiają też, że zamożnym inwestorom nie opłaca się lokować pieniędzy w instrumentach finansowych, a więc częściej inwestują w nieruchomości.

Bezrobocie
Rosnące bezrobocie na pewno ma duży wpływ na rynek nieruchomości. Nie chodzi tylko o to, że osoby bezrobotne nie dostaną kredytu. Większym problemem jest to, że osoby, które pracują i mają zdolność kredytową, mogą bać się, że nie będą w stanie utrzymać zatrudnienia i spłacać kredytu. Na szczęście, jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, stopa bezrobocia przestała rosnąć już w lipcu, a najnowsze, opublikowane we wtorek 25 sierpnia przez GUS Badanie Aktywności Ekonomicznej Ludności (BAEL) wyjawia wskaźnik stopy bezrobocia liczony według europejskiej metodologii na poziomie 3,1%. Jest to drugi wynik w Europie, gdzie lepszą sytuację na rynku pracy mają jedynie Czesi. Poza tym, już da się zauważyć powrót Ukraińców do Polski, którzy spośród cudzoziemców kupują najwięcej nieruchomości w Polsce.

Dobry moment
Rynek w Polsce się stabilizuje. To dobry moment na sprzedaż lub kupno nieruchomości. Doświadczeni specjaliści naszego biura chętnie Państwu doradzą jak to zrobić, a w przypadku podjęcia współpracy z nami, kompleksowo zajmiemy się obsługą - od opracowania strategii, poprzez prezentacje, aż do transakcji i formalności związanych z nią.  Zapraszamy do kontaktu z nami.
 

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem